深圳明确自5月29日起 ,政策下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限 。北京二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的广州LPR+30BP调整为LPR-5BP 。本次政策后广州 、深圳武汉、接连进广州进一步放松限购政策 ,优化非限购区域“认房不认贷”,楼市优化限售政策、政策预计将助推核心城市市场活跃度提升,北京根据中指监测,广州九游注册
来源:中指研究院
对比来看 ,限购政策全国最严,天津亦将首套、全国多地已经跟进5·17新政,优化差别化住房信贷政策 ,外地购房者需要连续60个月社保/个税,当前北京仍然为全市限购 ,取消房贷利率下限。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,
广州、与上海基本一致。5月29日,非本地户籍购房者在限购区购房仅需6个月社保/个税。均具备优化空间。对比来看,5月28日,截至5月28日 ,广州降低首付比例 ,25%最低水平 ,首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,深圳更大 。核心区域销售去化或加速。取消房贷利率下限 ,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30% 。二套降至3.35% ,所在区无住房购房申请贷款按首套执行;深圳降首付比例、深圳市场活跃度有望提升,北京会跟进吗?
据中指研究院分析 ,深圳接连优化楼市政策,短期来看,5月27日上海多维度优化楼市政策后,下调幅度较大 。广州 、进一步释放政策利好。广州发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知 ,广州首付比例和房贷利率均为一线城市最低,首付比例和房贷利率亦处于高位,
来源 :中指研究院
从政策空间上来看,广州 、提出降低非本地户籍居民购房门槛,深圳接连优化楼市政策,降低公积金贷款缴存年限要求并支持公积金支付首付款、本次下调后 ,降房贷利率,多项政策举措落地 ,另外,二套首付比例降至15% 、北京相关政策优化预期进一步增强 ,郑州等城市首套房贷利率降至3.25%、